Cód.: 287356
Condomínio: R$ 1.450
IPTU: R$ 262
3
Dormitórios
1
Suíte
1
Vaga
107 m²
Área útil
Apartamento de 107 m² na Vila Mariana, em um prédio de esquina com fachada moderna e em uma rua silenciosa, este é o refúgio ideal para quem busca privacidade e qualidade de vida.
O Diferencial de Viver "Entre o Sol e o Vento"
Este é um dos raros apartamentos onde você pode contemplar tanto o nascer quanto o pôr do sol. Com ventilação cruzada e janelas em faces opostas, o ambiente é sempre fresco e iluminado. A suíte, voltada para a face norte, garante conforto térmico durante todo o ano. Além disso, a ausência de prédios na frente assegura uma privacidade total e uma vista relaxante, com o Parque do Ipiranga no horizonte.
Reforma Completa e Acabamento de Alto Padrão
O imóvel passou por uma modernização total (hidráulica e elétrica) há apenas 6 anos. Cada detalhe foi pensado para a praticidade:
Área Social: Cozinha moderna integrada à sala por uma imponente bancada em granito preto, equipada com cooktop e forno Brastemp embutido.
- Pisos: Combinação elegante de piso vinílico nas áreas quentes e porcelanato fosco nas áreas úmidas.
- Dormitórios: 3 dormitórios amplos com armários planejados, persianas e telas de segurança em todas as janelas.
- Suíte: Um verdadeiro refúgio particular, com ótima incidência solar.
Área de Serviço: Ampla, funcional, com despensa repleta de prateleiras e banheiros com ventilação natural e pias em granito branco com ralo embutido.
- Exclusividade e Segurança no Condomínio
Com apenas 2 apartamentos por andar, o edifício oferece uma atmosfera de vizinhança tranquila e reservada. O prédio conta com:
- Elevadores modernizados há 2 anos.
- Portaria remota 24h com suporte de robô vigilante.
- Fachada reformada com muro de vidro e belos jardins ao redor.
- 1 vaga de garagem livre.
Área Serviço
Varanda
Cozinha
Quarto Empregada
Lavabo
Sala Jantar
Suite Master
Conta com instalações como Academia de ginástica, Churrasqueira, Elevador, Piscina adulto descoberta, Playground, Portaria, Quadra poliesportiva, Salão de jogos.
Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Mariana, tais como Lycee Pasteur, Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, Estação Chácara Klabin, CNA, Estação Vila Mariana e Centro de Eventos Vila Mariana
